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三口之家如何投资房产稳健生财(节选)

来源:本站原创 发布时间:2021-07-18 点击数:

  黄先生夫妇现年29岁,两人年收入5.5万左右,收入较稳定。另外,月租金收入1000元,房贷月偿还1300元,公积金支付。支出方面,每个月再给外婆300元,家庭购物约500元。另有一个3个月大的小孩,每月奶粉支出约600元,衣物玩具等约200元。夫妻俩人皆有医保,没什么大病。资产方面:有两套住房,一套自住,一套出租,现值大约103万。另有存款6万元,其中5万投资了广发基金。

  1、5-10年能再添置30-50平方米的小户型一套,目前房价约为5500/平方米;

  1、通过负债收入比、偿付比、负债与总资产比三个指标我们可以看出,黄先生家的资产状况良好,香港六会彩挂牌,通过公积金偿还每月房贷,几乎对收入不造成任何影响,同时总负债水平也很低;

  2、黄先生家投资比例仅为4.6%,都是以基金的形式,这样势必影响了资金的盈利能力。

  3、虽然夫妻俩都享有公司完备的社会保障,但商业保险支出为零,保障存在不足的情况,特别是三口之家,需要通过商业保险来加强保障。

  4、值得一提的是黄先生家的储蓄比例达到了71%,对于一个上有老,下有小的三口之家来说是很不容易,相信家庭资产在未来不长的时间里会有较大的上升空间。

  1、买房。5-10年添置一套30-50平方米的小户型。夫妻俩目前两套住房,一套自住,一套出租,由于和父母同住,随着小孩慢慢长大,房子可能稍显拥挤,黄先生夫妇买套小户型的打算估计也是出于这样的考虑。其实我们也可以换个方式,出售一套房子,把计划购买的小户型换为大点的户型,这样可以保持原来与父母同住的方式,毕竟父母年龄越来越大。当然,如果是仅仅处于投资来考虑,买套小户型对这样的经济能力来说更合适。

  2、买车。夫妻俩计划有可能,希望能够买部8-12万元的轿车。根据目前的收入状况,月平均节余将近4000元。买房后由于房贷负担将增加,同时车子每月会消费1000元左右,买车需要慎重考虑。